国有土地挂牌工作流程

国有土地挂牌业务由临沭县土地储备中心负责办理，实行首问责任制，补位办理，提高办事效率.最大限度的便民利民！

一、工作程序步骤:

（一）挂牌前期工作（不少于20天）

1、省政府批复同意征收后，耕保科将县政府征收土地公告、自然资源和规划局征收补偿安置方案公告及有关挂牌地块勘测定界图转交储备中心

2、储备中心联系有关人员到有资质的测绘公司出具挂牌地块出让界址图（时间约1-2天）

3、储备中心提供出让界址图并申请自然资源和规划局编制挂牌地块规划设计条件（时间由自然资源和规划局确定）

4、自然资源和规划局编制挂牌地块规划设计条件后，交回储备中心，工业或仓储项目储备中心收到规划设计条件后向发改、环保部门发询函（约0.5天）

5、发改、环保部门给储备中心回函（约1-2天）

6、储备中心委托有资质的评估公司对挂牌地块进行出让地价评估（约2-3天）

7、储备中心根据规划条件、发改、环保部门回函编制挂牌地块出让方案及相关事项（约1天）

8、自然资源和规划局向县政府请示对挂牌地块出让方案及其他相关事项进行批复（约1天）

9、县政府同意挂牌批复（时间由县政府确定）

10、县政府批复后，土地出让定价领导小组准备定价会议材料，组织相关单位召开挂牌地块出让定价会，确定挂牌地块出让底价（2-3天）

（二）挂牌工作（不少于30天）

11、在报纸、网络发布挂牌出让公告，公告期不少于20天，挂牌期不少于10天

12、发布挂牌公告后，在公告规定的报名截止时间之前，竞买人到公共资源交易中心办理CA证书、缴纳竞买保证金、报名、报价

13、挂牌期满：报价高者网上自动成交；如仍存在竞价者则进行延时竞价。

（三）签订成交确认书、出让合同（竞得人提供材料齐全的情况下不少于14天）

14、自然资源和规划局和竞得者签订出让地块成交确认书（约1-2天）

15、自然资源和规划局网上发布成交公示，公示期10天

16、竞得人提供缴款缴税凭证，工业、仓储项目提供发改立项，环评批复（竞得人提供材料时间确定，工业项目最长不超过180天）

17、竞得人提供全部材料后，自然资源和规划局与其签订国有建设用地使用权出让合同（约1-2天）

二、工作标准

本着一切服务群众、服务用地单位的宗旨，按程序及时、将国有建设用地供应给用地单位，更好的促进全县经济社会发展。

三、完成时限

从耕保科将县政府征收土地公告、自然资源和规划局征收补偿安置方案公告及有关挂牌地块勘测定界图转交储备中心到签订好国有建设用地使用权出让合同，至少需64天。

四、服务质量

积极主动、热情服务、及时完成供地。

五、法律依据：

根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《招标拍卖挂牌出让国有建设用地

使用权规定》（国土资源部39号令）