一、出台背景

2021年7月，住建部等八部门联合印发《关于持续整治规范房地产市场秩序的通知》，提出要“力争用3年左右时间，实现房地产市场秩序明显好转”，明确“因城施策”重点整治房地产开发、房屋买卖、住房租赁、物业服务等领域的突出问题。山东省住房和城乡建设厅等9部门联合印发《山东省持续整治规范房地产市场秩序三年行动方案》，从省级层面建立了工作协调机制，16个设区市成立了工作专班。

二、起草依据

《住房和城乡建设部等8部门关于持续整治规范房地产市场秩序的通知》（建房﹝2021﹞55号）、《省住房和城乡建设厅等9部门关于印发<山东省持续整治规范房地产市场秩序三年行动方案>的通知》（鲁建房函﹝2021﹞11号）、《临沂市人民政府办公室关于印发临沂市持续整治规范房地产市场秩序三年行动方案的通知》（临政办字﹝2021﹞116号）

三、起草过程

根据住建部等八部门、省、市关于持续整治规范房地产市场秩序文件要求，结合我县实际，经集体讨论、合法性审查，并征求其他相关部门意见。

四、主要内容

(一)整治目标

坚决贯彻“房子是用来住的、不是用来炒的”定位，通过持续加大整治规范房地产市场秩序工作力度，巩固临沭县房地产开发项目全过程监管成果，集中解决房地产领域人民群众反映强烈、社会关注度高的突出问题，力争用3年左右时间，实现全县房地产市场秩序明显好转，违法违规行为得到有效遏制，市场监管制度不断健全，监管信息系统基本建立，部门齐抓共管工作格局逐步形成，房地产领域矛盾纠纷显著减少，涉房信访投诉量显著下降。

(二)整治内容

1、房地产开发。

2、房屋买卖。

3、住房租赁。

4、工程质量。

5、物业服务。

6、其他侵害人民群众合法权益，扰乱房地产市场秩序的违法违规行为。

（三）保障措施

1、加强组织领导。成立临沭县持续整治规范房地产市场秩序工作领导小组，负责整治活动的组织、指导和协调工作。

2、落实工作责任。各部门按照职责划分开展整治规范工作，确保整治工作有力有效。

3、正确引导社区舆情。综合运用报纸、电视、广播、网络等新闻媒体，加强正面宣传，正确引导舆论，弘扬正能量。形成浓厚整治氛围，为整治工作创造良好舆论环境。