一、出台背景

按照“属地管理，重心下移”的要求，将物业管理纳入社区管理。充分发挥街道、社区对物业企业、业主委员会的基层物业管理职能，做到常态化的指导、监督与考核，规范化运作，结合我县实际特制定本方案。

二、起草依据

根据《山东省物业管理条例》、《临沂市人民政府关于进一步加强物业管理工作的意见》（临政发［2014]28号）、《临沭县人民政府关于进一步加强物业管理工作的意见》（沭政发［2021]4号）等有关规定。

三、起草过程

根据《山东省物业管理条例》、《临沂市人民政府关于进一步加强物业管理工作的意见》（临政发［2014]28号）、《临沭县人民政府关于进一步加强物业管理工作的意见》（沭政发［2021]4号）等有关规定，结合我县实际，经县住房保障中心集体讨论、合法性审查，并征求其他相关部门意见。

四、主要内容

（一）下沉街道的基层物业管理职能内容。

（二）物业管理职能下沉街道的时间。

（三）工作保障。

1、加强基层指导。

2、落实属地责任。

3、形成工作合力。