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存量房交易办理税收手续需提交的材料(非住房)
 

存量房交易办理税收手续需提交的材料

(各地市可根据自身情况适当增减所需材料)

一、购买住房需提交资料:

(一)《契税纳税申报表》

(二)身份证明原件及复印件:

——内地居民,应提供内地居民身份证明(含居民身份证、居民户口簿、居住证、暂住证、军人证、武警证或其他内地居民身份证明,只需要提供其中任意一种)。

——香港、澳门特别行政区,台湾地区居民,应提供入境的身份证明和居留证明。

——外国人,应提供入境的身份证明(护照)和居留证明。

——组织机构,应提供《组织机构代码证书》或者税务登记证或者其他有效机构证明。

——驻外使领馆工作人员,应提供中华人民共和国驻外使领馆出具的《驻外使领馆人员身份证明》第三联以及本人有效护照的原件及复印件。

(三)土地、房屋权属转移合同原件及复印件。

(四)享受契税优惠的,应提供减免契税证明材料原件及复印件:

1.个人购买家庭唯一住房(家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女,下同)以及个人购买家庭第二套改善性住房的契税优惠:

——身份证、户口簿、结婚证(已婚的提供)原件及复印件。

——婚姻状况承诺书。

——家庭住房情况书面证明材料。

2.夫妻之间房屋、土地权属变更的契税优惠:

——财产分割协议,房产权属证明,土地、房屋权属变更、过户文书原件及复印件。

——户口本、结婚证、双方身份证明原件及复印件。

3.个人因房屋被征收而取得货币补偿并用于购买改造安置住房,或因房屋被征收而进行房屋产权调换并取得改造安置住房的契税优惠:

——政府部门出具的改造安置住房相关证明材料。

——房屋征收(拆迁)补偿协议或购买改造安置住房合同(协议)原件及复印件。

二、销售(赠予、继承)住房需提交资料

(一)身份证明原件及复印件:

——内地居民,应提供内地居民身份证明(含居民身份证、居民户口簿、居住证、暂住证、军人证、武警证或其他内地居民身份证明,只需要提供其中任意一种)。

——香港、澳门特别行政区,台湾地区居民,应提供入境的身份证明和居留证明。

——外国人,应提供入境的身份证明(护照)和居留证明。

——组织机构,应提供《组织机构代码证书》或者税务登记证或者其他有效机构证明。

——驻外使领馆工作人员,应提供中华人民共和国驻外使领馆出具的《驻外使领馆人员身份证明》第三联以及本人有效护照的原件及复印件。

(二)土地、房屋权属转移合同原件及复印件。

(三)房产证、契税完税凭证原件及复印件。

(四)享受增值税、个人所得税优惠的按不同类型还需分别提供以下资料:

1.个人转让自用住房个人所得税优惠:

——《纳税人减免税备案登记表》2份。

——原购房发票或收据原件及复印件。

——家庭住房情况书面证明材料。

2.个人无偿赠与不动产优惠:

(1)离婚分割财产的,应当提交:

——离婚协议或者人民法院判决书或者人民法院调解书的原件及复印件;

——离婚证原件及复印件。

(2)亲属之间无偿赠与的,应当提交:

——无偿赠与配偶的,提交结婚证原件及复印件;

——无偿赠与父母、子女、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女、兄弟姐妹的,提交户口簿或者出生证明或者人民法院判决书或者人民法院调解书或者其他部门(有资质的机构)出具的能够证明双方亲属关系的证明资料原件及复印件。

(3)无偿赠与非亲属抚养或赡养关系人的,应当提交:

——人民法院判决书或者人民法院调解书或者乡镇政府或街道办事处出具的抚养(赡养)关系证明或者其他部门(有资质的机构)出具的能够证明双方抚养(赡养)关系的证明资料原件及复印件。

(4)继承或接受遗赠的,应当提交:

1.房屋产权所有人死亡证明原件及复印件;

2.经公证的能够证明有权继承或接受遗赠的证明资料原件及复印件。

存量房交易办理税收手续需提交的材料(非住房)

(各地市可根据自身情况适当增减所需材料)

一、购买房屋(买方):

(一)《契税纳税申报表》

(二)身份证明原件及复印件:

——内地居民,应提供内地居民身份证明(含居民身份证、居民户口簿、居住证、暂住证、军人证、武警证或其他内地居民身份证明,只需要提供其中任意一种)。

——香港、澳门特别行政区,台湾地区居民,应提供入境的身份证明和居留证明。

——外国人,应提供入境的身份证明(护照)和居留证明。

——组织机构,应提供《组织机构代码证书》或者税务登记证或者其他有效机构证明。

——驻外使领馆工作人员,应提供中华人民共和国驻外使领馆出具的《驻外使领馆人员身份证明》第三联以及本人有效护照的原件及复印件。

(三)土地、房屋权属转移合同原件及复印件。

二、销售房屋(卖方)

(一)身份证明原件及复印件:

——内地居民,应提供内地居民身份证明(含居民身份证、居民户口簿、居住证、暂住证、军人证、武警证或其他内地居民身份证明,只需要提供其中任意一种)。

——香港、澳门特别行政区,台湾地区居民,应提供入境的身份证明和居留证明。

——外国人,应提供入境的身份证明(护照)和居留证明。

——组织机构,应提供《组织机构代码证书》或者税务登记证或者其他有效机构证明。

——驻外使领馆工作人员,应提供中华人民共和国驻外使领馆出具的《驻外使领馆人员身份证明》第三联以及本人有效护照的原件及复印件。

(二)土地、房屋权属转移合同原件及复印件。

(三)房产证、契税完税凭证原件及复印件。

(四)原购房发票或收据原件及复印件。

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